מימון ציוד כמנוף צמיחה לעסק

“המכונה התחילה להחזיר את עצמה כבר מהחודש הראשון” “לפני כ-7 שנים פנה אלי לקוח שיש לו עסק לעיבוד שבבים וביקש הלוואה כדי לקנות מכונה חדשה בעלות של 300 אלף יורו. הוא לא הרחיב או פירט, רק התעקש לקבל תשובה לשאלה ‘מה הריבית אצלכם’? זו, כמובן, שאלה שאני מכיר משיחות טלפון רבות בכל יום מחדש, ולרוב, […]

ניכיון שיקים מסחריים לעסקים: האם זה חוקי, איפה עושים וממה להיזהר

ניכיון שיקים באישור משרד האוצר ניכיון שיקים – פעולה שעיקרה קבלת כסף מזומן כנגד שיק דחוי בתמורה לעמלה – היא אחת הפעולות הפיננסיות הנפוצות בישראל. בהתאמה, פועלים בארץ עשרות גופים העוסקים בניכיון שיקים, ואולם חלקם הקטן בלבד גם מורשים ע”י משרד האוצר לעשות זאת. זהו נתון שבהחלט מומלץ לבדוק, שכן מעבר לריבית הגבוהה בד”כ המוצעת […]

“ברור שמוסר התשלומים כאן פוגע בעסקים לפעמים. צריך להיות חכם ולפעול בזמן”.

כשמשהו זקוק לחקיקה, זה בדרך כלל אומר שיש בעיה, או לפחות שיש משהו משמעותי שצריך להסדיר. ואכן, חוק מוסר תשלומים לספקים יצא לדרך לפני כשנתיים מתוך מטרה ברורה: לשפר את מוסר התשלומים (הירוד) בארץ. ואולם עדיין, למרות זאת, חלק לא מבוטל כלל של בתי עסק בישראל נסגר בשל מוסר תשלומים לקוי. למעשה, על כל 10 […]

“הם יכולים להרשות את זה לעצמם כי הם גוף יעיל, זמין ומסביר פנים”

רעננה, אחד הרחובות הוותיקים והטובים, שני בנייני רכבת שנכנסו לפרויקט תמ”א 38/1. בתהליך זה, כידוע, המכונה גם ‘תמ”א חיזוק’ משפצים את הבניין הקיים – ללא הריסה – לצורך חיזוק היסודות כנגד רעידות אדמה, זאת תוך בניית תוספת ממ”ד לכל דירה. בפרויקט המדובר, קיבל היזם אישור לבניית 20 יחידות דיור בנוסף ל-24 היחידות הקיימות. הליך מימוני […]

מימון התחדשות עירונית ועוד עובדות חשובות בתהליך תמ”א 38

רקע: תמ”א 38 (תכנית מתאר ארצית) הינה תכנית ממשלתית המעניקה למבנים העומדים בקריטריונים שנקבעו מראש – ובראשם מבנים שהוצאו להם היתרי בנייה לפני 1980 – שורה של זכויות בניה. המניע: חיזוק מבנים קיימים כנגד רעידת אדמה ו/או התקפת טילים מבלי להרסם. האמצעי: תמ”א 38/1 היא תכנית למתן היתר בניה ליזם לתוספת יחידות דיור על ידי […]

“כשאתה לוקח הלוואה מחברה שמבינה בעסקים זה, זה יכול לעשות את כל ההבדל”

“לפעמים זה כדי להקדים תשלום תמורת הנחת מזומן ; לפעמים כדי לגשר בין מכירה ללקוח ועד לתשלום בפועל (תאריך פירעון השיק) ; לקחתי פעם הלוואה כדי לרכוש מטבע חוץ מבעוד מועד כדי להבטיח שער ; ויצא לי גם לקחת הלוואה כדי לתת ערבות בנקאית עד להשלמת תנאי העסקה. חסר למה? יש כל כך הרבה סיבות […]

זו לא משכנתא: למה מתכוונים כשאומרים מימון עסקאות נדל”ן

מימון נדלן = הלוואה כנגד שעבוד נדל”ן. ולא, זוהי אינה משכנתא. כשאנשים אומרים משכנתא הם מתכוונים להלוואת משכנתא  לאדם פרטי לצורך רכישת נדל”ן – חנות, מגרש או בית – שהטווח שלה הוא ארוך ברוב המקרים, כלומר  10-30 שנה. משכנתא היא התהליך המשפטי בעסקה, לפיו הלקוח רושם משכנתא לטובת הגוף המממן. מימון נדל”ן, לעומת זאת, הוא […]

עסקים שצריכים הלוואה למימון ציוד חייבים להכיר את האפשרות הזו. 60 שניות על מימון ציוד

הלוואה למימון ציוד (ליסינג מימוני) היא הלוואה חוץ בנקאית הניתנת באחוזי מימון גבוהים לרוב סוגי הציוד בענפי התשתית והתעשייה. מימון ציוד יכול להתבצע הן במסלול הלוואה והן במסלול של ליסינג מימוני. בפועל, חברת האשראי החוץ בנקאית, אמפא קפיטל למשל, משלמת את החשבונית כולל סכום המע”מ (בעסקת ליסינג מימוני) ואילו הלקוח משלם החזר חודשי שנקבע מראש, […]

3 השגיאות הכי נפוצות שבעלי עסקים עושים – ואיך להימנע מהן

מנהלי הלקוחות של אמפא קפיטל מסכמים את הטעויות הנפוצות של בעלי עסקים. לגזור ולשמור. 1. לבחור בבנק כגורם היחידי ממנו מבקשים ולוקחים הון להשקעה במכונות וצמ”ה (או בכלל) זוהי טעות נפוצה שעסקים רבים עושים: להפוך את הבנק לגורם הבלעדי עליו סומכים כשצריך הון להשקעה, או במילים פשוטות: הלוואה. מדוע זו טעות? מכיוון שזה חוסם את […]

“היכולת של כל עסק להגיב לדברים שקורים לו היא קריטית ולכן גם אני דואג שתהיה קופה מלאה. תמיד”

לפגוש סמנכ”ל כספים של חברת אשראי חוץ בנקאי זה מעניין. מצד אחד, הוא אחראי לניהול הכספים של החברה (רווחים, תזרים חיובי וכו’), ומצד שני הוא צריך להוות מעין דוגמה אישית. כלומר להוכיח שהמוצר אותו מציעה החברה – אשראי חוץ בנקאי – הוא דבר טוב וחיובי לכל עסק באשר הוא. גם לחברה הזו בעצמה. אבל גיל […]